2018年10月资产评估（00158）
卷面总分：100分
试卷年份：2018
是否有答案：有
作答时间： 150分钟
下列关于现金流的表述中,正确的是
- A、如果在一个会计时期应收账款增加,现金流就会低于净利润
- B、如果在一个会计时期应收账款增加,现金流就会高于净利润
- C、如果在一个会计时期存货减少,现金流就会低于净利润
- D、如果在一个会计时期资本性支出超过折旧,现金流就会高于净利润
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预计A企业未来5年的预期利润总额分别为340万元、345万元、350万元、345 万元和350万元。该企业长期负债占投资资本的比重为60%,平均长期负债成本为 6.5%,平均流动负债成本为5.6%,在未来5年中平均每年长期负债利息额为50万 元,平均每年流动负债利息额为20万元。评估时市场平均收益率为11.5%,无风 险报酬率为4%,企业所在行业的平均风验与社会平均风险的比率为1.15。A企业 所得税税率为25%,生产经营比较平稳。 试运用年金资本化法计算A企业的投资资本价值。(以万元为单位,计算结果保留两位小数)
土地价格评估中,贯彻最有效使用原则时应注意的事项有
- A、城市规划中的最适宜用途
- B、地块的最有效使用强度
- C、价格独占性较强
- D、土地价格的市场行情
- E、国家法律、法规和政策
如果企业单项资产评估汇总确定的企业资产评估价值与整体企业评估价值趋于一 致,则说明
- A、 全业的资产收益率大于企业所在行业平均资产收益率
- B、企业的资产收益率小于企业所在行业平均资产收益率
- C、企业的资产收益率等于企业所在行业平均资产收益率
- D、企业的资产收益率与企业所在行业平均资产收益率无关
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